东海房屋抵押贷款

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住房抵押贷钱是指贷钱人将自己或他人(如亲属、朋友、同事)所拥有所有权的房产做抵押，向银行申请住房抵押贷钱,抵押房屋金融机构借钱,个人抵押房本贷款,抵押房屋消费借款,房产抵押贷款不押房,名贵酒典当贷款等贷钱需要哪些材料？

可能大家还不知道的是，如果贷钱人抵押住房贷钱的用途不同，需要准备的贷钱资料也不一样。住房抵押贷钱用途主要可以分为个人消费性贷钱和企业经营性贷钱。

一、东海个人住房消费性贷钱

(1).贷钱人及配偶的有效身份证明(双方身份证、户口本、结婚证原件及复印件，如果离婚则提供离婚证或离婚协议书，单身则需要到

当地民政部门开具单身证明);

(2).贷钱人现单位开具并加盖公章的工作与收入证明;

(3).房产证原件(如住房有共有人，需提供共有人基本身份证明);

(4).相关贷钱用途的具体证明;

(5).最近东海东海市区半年的银行流水账单;

(6).银行要求的其他资料。

二、东海企业经营性贷钱

(1).东海企业法人个人有效证件

虽然是企业贷钱，但是在银行所需资料中，企业法人的个人有效证件也是银行的要求之

一，主要包含企业法人的身份证复印件、财务收入证明、银行流水账单等。

(2).东海企业基本有效证件

企业贷钱那么关于企业基本的有效证件当然是必不可少的，所以企业申请贷钱，需要向银行提交企业的营业执照、企业组织机构代码、验资报告、税务登记证、贷钱卡以及企业章程，这些是最能证明企业合法有效经营的证件。

(3).东海企业经营状况证明

除了企业法人和企业的基本证件外，银行为了调查企业的还款能力，还要求企业在经营和财务状况上给出贷钱后具备还款能力的证明。所以企业贷钱还需要向银行提交近半年的经营账单、企业财政情况、固定资产的调查，还有企业近两年的年度审计，近3个月的财务报表以及近6个月的银行流水的调查。所以东海东海市区企业一定要注意自己的负债率和财务状况，不管是负债率过高还是财务混乱都不利于企业申请贷钱。

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企业信用贷钱条件

一、东海企业信用贷钱申请条件

1、企业成立时间满3年；

2、近半年开票额：15万左右；

3、开票(增值税发票)，两年的年报表，最近一个月的月报表，近6个月的发票情况；

4、申请人近三个月的个人贷钱不能逾期，企业负债率不能超过6~

7%。

二、东海企业房屋抵押贷钱的申请条件

1、贷钱人信用等级A级以上；

2、经东海工商部门核准登记，持有银行颁发的贷钱卡；

3、在东海银行开立基本账户或一般结算账户；

4、其他要求:纳税证明、企业流水、合同订单、水电费发票等正常经营证明。

5、抵押房屋产权明晰可以上市交易，容易变现等可以尝试房屋购买合同抵押贷款,抵押全款房借钱,抵押房屋消费贷款,住房抵押借款不押房,典当名贵手表贷款等贷钱申请。

企业和个人永远不要在最缺钱的时候才想起要贷款、合理的负债、合理的资产配置是给自己的保障。东海抵押房子银行借款已经成为很多人解决资金问题的一个重要途径，因为获得的额度比较大。需要办理东海房产抵押贷款的，提前了解房产抵押贷款相关知识是很有必要的。

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